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购房合同约定，今年元旦前房地产通知收房，是否可以要求对方支付逾期交房违约金？

开发商违约 2023-03-02 22:42 人浏览
共4位律师解答
  • 我觉得可以，有待深入了解情况
    谢逸生律师

    谢逸生律师认证

    2023-03-02 22:42

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  • 在开发商违约之后就应该按照合同约定支付违约金。如果开发商不想支付的话，您可以与开发商进行协商，协商不成的，如合同中有仲裁条款的，你可以向约定的仲裁委员会提起仲裁。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-02-27 23:02

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  • 根据你所陈述，先看合同对逾期交房的违约金有无约定，如果有约定，可以根据违约金计算标准和违约天数具体计算违约金赔偿。如无具体约定的，也可以根据开发商逾期交付房屋造成的实际损失计算赔偿金额，建议先跟开发商协商解决，协商不成的，可以向法院起诉。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-02-27 23:02

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  • 逾期交房违约金一般按照双方当事人合同约定进行计算，如果没有约定的需要赔偿损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条
    房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
    根据2021年1月1日起实施的《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-02-27 23:02

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