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你好，我是再婚夫妻，房子是丈夫的婚购买，是毛坯房，房贷扣他工资，我的工资作为家里一切开销，但是已经公正给我50%的产权，现如今装修入住，我个人财产出资10万，为了避免婚变带来的经济损失，我们商量我出资的钱去公证处公正，请问怎么写才能保证我的利益

离婚房产分割 2023-03-01 16:45 人浏览
共2位律师解答
  • 法律分析：一般的房产公证协议包含以下几个方面：
    1、婚前财产的认定，保持其独立性，不因为婚姻性质而发生归属变化。
    2、婚后财产的认定，婚后双方建立共同的基金，该基金为共同财产，并委托一方管理，委托方与被委托方需要签订委托协议。该公共基金部分在离婚后，将认定为共同财产，由该基金支出所构成的固定资产也是共同财产的一部分，离婚时需要将固定资产扣去折旧折算成现金价值，来进行统一计算。
    3、房产证权可以写共同，但其实际比率，婚前由其各自实际出资比率构成，婚后由共同基金出资还贷，该部分可认定为共同财产。
    4、婚后越轨行为规范条款，一方出轨，将对另一方支付多少的赔偿损失;同时需要定义出轨的含义，哪些行为可认定为出轨。
    5、婚后一般行为规范条款，一方违反规定，将支付多少赔偿金。法律依据：《中华人民共和国公证法》
    第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
    申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
    第三十条 公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-03-01 16:30

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  • 在房屋产权证上加上你的名字
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2023-03-01 16:45
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