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和房东协商好了退租方案，但是房东不承认了，不退剩余租金、押金、剩余物业费，说要等到她租出去才退，这属于违法吗

房屋租赁 2023-03-04 22:58 人浏览

共9位律师解答

您好，已经达成了退租方案，且双方进行确认的情况下，该方案对双方都具有法律效力，对方不能反悔，建议您到法院起诉起诉解决。

邹连香律师认证

2023-03-04 14:48

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你好，按照租赁合同约定应该退还的，不履行协议约定属于违约。

范海华律师认证

2023-03-04 15:58

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建议和对方进行协商沟通解决

刘建武律师认证

2023-03-04 18:26

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合同约定日期是怎么样的

侯朝侠律师认证

2023-03-04 14:41

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承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。

平台法律顾问团队官方

2023-03-04 14:09

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房东在租期届满后不退租的解决方式为：能双方协商解决，如协商不成，租客可以收集证据，向法院起诉。若租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。法律依据：《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

平台特邀律师推荐

2023-03-04 14:09

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房屋租赁中承租人违约的，应当承担违约金。如果承租人给出租人造成损失超过违约金数额，可以用押金赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

房产纠纷律师团队推荐

2023-03-04 14:08

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双方达成的退租方案有证据证明吗？

隋征运律师

2023-03-04 22:58
有租赁合同吗？达成一致意见的退租方案有没有证据？如果没有约定一致擅自扣租金押金和物业费是违法的。

王琳律师

2023-03-04 14:41