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楼上漏水帮我家屋顶漏花了，他不愿意负责

业主维权 2023-03-05 19:30 人浏览

共4位律师解答

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刘建武律师认证

2023-03-05 19:30

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1、楼上漏水，不管是房东或房客原因，房东都有不可以推卸的责任。
2、如果有物业，可以通过物业找房东协调处理，也可以直接找派出所出面调处。
3、如果是房客责任，房东承担赔偿义务后，可以向房客追偿，或者从押金扣除。
4、房东应该尽快将漏水处理维修好，以免造成更大损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

法律快车咨询顾问

2023-03-05 19:01

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法律分析：1、楼上漏水，不管是房东或房客原因，房东都有不可以推卸的责任。
2、如果有物业，可以通过物业找房东协调处理，也可以直接找派出所出面调处。
3、如果是房客责任，房东承担赔偿义务后，可以向房客追偿，或者从押金扣除。
4、房东应该尽快将漏水处理维修好，以免造成更大损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

房产纠纷律师团队推荐

2023-03-05 19:01

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楼上漏水到楼下业主不负责解决方法如下：
1、住户可以找物业来协调；
2、住户可以请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼，需要查清漏水情况再做判断，根据漏水的原因及损失情况来起诉赔偿。
房子楼上漏水有哪些原因
1、楼上装修时防水处理不合格；
2、开发商交付的装修房防水出现质量问题，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。
：《建筑工程质量管理条例》第四十条法律依据：：《建筑工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

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2023-03-05 19:00

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