咨询详情

看看租房合同是否合理

房屋租赁 2023-03-08 10:13 人浏览

共4位律师解答

你好，你简单的说下基本条款

涂利安律师认证

2023-03-08 10:13

咨询我
房屋租赁合同是否合法，要根据合同的内容判断。一般来说，只要生效民事行为要件的，房屋租赁合同有效。
根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

法律快车咨询顾问

2023-03-07 21:02

咨询我
一、租房签的合同有法律效力吗
1、租房合同有没有法律效力需要看协议内容是否合法。有效的租房合同应遵循以下几点：
（1）合同双方对合同内容知悉并了解，并在对合同内容认可的情况下，双方签字盖章确认后即为生效；
（2）合同双方为公司的，必须加盖公司或合同章方为有效；
（3）一方为个人的签字即可，一方为公司的仍需加盖公章方为有效。
2、法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第七条
房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名和住所；
（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和违约责任；
（十）其他约定。
二、转租房怎么签合同
1、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同、主合同约定的期限；
2、合同中约定事项不能超过主合同；
3、明确转租期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；
4、明确违约责任和违约的补偿标准；
5、对可以终止合约的情况做出约定；
6、约定租赁物损害的维修责任。

平台法律顾问团队官方

2023-03-07 21:02

咨询我
一、《中华人民共和国民法典》中租房合同怎么看是否有效
1、《中华人民共和国民法典》中租房合同看是否有效的方式是看其是否符合下列条件：
（1）当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力；
（2）合同当事人的意思表示真实；
（3）合同不违反法律或者社会公共利益。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第四百七十一条
当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
二、什么情况下，房屋租赁合同的权利义务终止
房屋租赁合同的权利义务终止的情况如下：
1、债务已经按照约定履行；
2、债务相互抵销；
3、债务人依法将标的物提存；
4、合同解除；
5、债权人免除债务；
6、债权债务同归于一人；
7、法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

房产纠纷律师团队推荐

2023-03-07 21:02

咨询我