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我租了房东的铺面经营，签了三年合同，合同是电话委托签约的，因房东在贵阳市做生意，今年8月18合同才满一年。现在房东要把这铺面卖掉，我想买，在我未弃权情况下，房东已收了别人5万定购金，在这种情况下，房东铺面要经过我同意才可卖给别人吗？我还可以买这铺面吗？

其他 2012-04-18 17:25 人浏览
共4位律师解答
  • 你好，需要证据认定。
    邢伟华律师

    邢伟华律师

    2012-04-18 17:25
  • 根据《合同法》第二百三十条，对所承租的房屋，承租人享有以同等条件优先购买的权利。出租人出卖房屋的，应当履行在出卖前的合理期限内通知承租人的义务。在优先购买权被侵害的情况下，承租人为维护自身合法权益可以从两方面考虑：一、如果存在出租人与第三人恶意串通签订买卖合同损害承租人优先购买权情形，承租人可以主张确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效；二、如果出租人存在侵害承租人优先购买权并且导致承租人遭受损失的，承租人可以主张出租人承担赔偿责任。出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，法院应予支持。
    张辉文律师

    张辉文律师

    2012-04-16 11:50
  • 在同等条件下，你有优先购买权，除非你弃权
    戴宏律师

    戴宏律师

    2012-04-16 08:34
  • 你好，需要证据认定。
    田洪涛律师

    田洪涛律师

    2012-04-15 21:37
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