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我想咨询一下!贷款房!房产两个人的名字变成一个人的!想公正一下!有法律效益吗

房屋产权 2023-03-21 14:45 人浏览
共6位律师解答
  • 您好,如您情况描述,有贷款的房产,在还清贷款前,无法进行产权人变更。但男女双方可以签署婚内协议,约定产权的归属,并对该协议进行公证。
  • 您好,具体情况详细说一下
  • 有贷款的,一般不给公证的

  • 法律分析:一个人做贷款,出两个人的房本是可以的,房产证署名跟贷款不存在直接关系,跟购房合同上的购房人有关。只要签合同签署的是两个人的名字,房本就是两个人的。买房按揭人是抵押房产,高收入或有公积金的一方可以单方贷款。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
  • 法律分析:需要视情况而定。若房子是一人贷款申请购房的,房产证是不可以写两个人名字的。如果贷款是写两个名字,就是由两人共同贷款购房,办理房产证时,可以写两个人的名字。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
  • 您好 请问您想法律维权吗
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