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你好,我于2019年购买郫都区时代悦城商铺,合同为预售合同,至今没有网签备案,导致迟迟没有办房产证

房屋买卖 2023-03-29 18:05 人浏览
共7位律师解答
  • 你的诉求是什么?继续购买该商铺办房产证?还是退房?如果确实开发商原因不能办理房产证,你有权选择退房
  • 如果对方已经违约可以要赔偿违约金
  • 你好,这个情况可能有点复杂
  • 那你是想退还是想收房呢

  • 1、签订商品房买卖合同后,房地产开发商未对合同进行备案的,购房者可以要求开发商进行网签备案,如果因未备案原因造成不能办理房产证的,开发商要承担违约责任。
    2、法律依据:《城市商品房预售管理办法》第十二条
    预售的商品房交付使用之日起90日内,承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助,并提供必要的证明文件。
    由于开发企业的原因,承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的,除开发企业和承购人有特殊约定外,开发企业应当承担违约责任。
  • 房地产公司不给网签,购房者可以有以下途径维权:1、联系开发企业,要求进行网上签约和登记备案。2、向市房屋产权与市场管理处直接投诉。3、取消购房。4、造成损失或遇到一房多卖的,直接向法院起诉开发商。法律依据:《城市商品房预售管理办法》 第十条 商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
    房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
    商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
  • 你好,建议把合同拿回来,及时起诉要求过户
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