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我在北京租到了隔断房，墙体还隔音，人家发个信息的声音都听的到，想退租，但合同签了一年，怎么办

房屋租赁 2023-03-28 15:21 人浏览
共7位律师解答
  • 您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合 同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿
    顾倩团队律师

    顾倩团队律师认证

    2023-03-27 14:08

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  • 您好，已经签了合同，已经验收过房屋没有问题。现在主动要求退租属于违约行为，应当支付违约金。
    北京在悦律师团队律师

    北京在悦律师团队律师认证

    2023-03-28 15:21

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  • 根据你的陈述，双方就解约协商未果的，只能考虑通过送达律师函、提起民事诉讼维权的
    连江涛律师

    连江涛律师认证

    2023-03-25 17:08

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  • 您好，可以起诉要求解除合同。
    马环宇律师

    马环宇律师认证

    2023-03-25 20:15

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  • 法律分析：可以协商沟通，要求退的，如果签了合同就不能退了法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
    第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
    第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-03-25 17:02

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  • 一、租房想要退房，但是不到合同期，怎么办
    1、租房想要退房，但是不到合同期解决方式如下：
    （1）承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的；
    （2）承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果是因为承租人违约在先，那么承租人是不需要支付违约金的。
    2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百七十八条
    当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    二、租房退房纠纷找哪个部门
    租房退房纠纷可以找：
    1、若租赁合同纠纷协商不成的，可以申请房屋所在地的居委会、村委会、派出所、房管所对争议内容进行居中调解，从而解决纠纷；
    2、若房屋租赁纠纷无法协商解决和调解的，那么可以依据合同约定的仲裁条款向仲裁委员会申请仲裁。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-03-25 17:01

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  • 你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-03-25 17:01

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