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请问3月底在彭州（置换）买房，卖方的房子房产证没满2年。买方付的各项税费是怎么缴纳？

房屋买卖 2023-03-31 14:46 人浏览
共5位律师解答
  • 你好，可以协助处理的啊
    四川烨律事务所律师

    四川烨律事务所律师认证

    2023-03-31 14:46

     咨询我

  • 关键看房屋是否满2年：3元/：1、 增值税：全额的5%(房产证未满2年的.36元/、 个人所得税;平方米
    5;平方米
    3、 权属登记费及取证费：房款的0、卖方是否唯一住房、 交易费、 卖房人应缴纳税费、 印花税：1%买方缴纳：房款的0.05%
    2、 契税、 测绘费。
    二，买方是否首次购房：
    1，一般二手房交易需要交纳的税费.普通房满五年唯一减免）、 交易费：
    1、普通房满2年减免)
    4、 印花税：
    一.05%
    3：一般情况是在200元内;平方米
    4、 买房人应缴纳税费：3元/
    2:房款的1%（
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-03-31 11:41

     咨询我

  • 不管房产证的年限多长时间，只要是二手房交易就需要缴纳税费。
    5年的时间限制只是对方个税和营业税有关。
    一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：
    一、 买房人应缴纳税费：
    1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
    2、 交易费：3元/平方米
    3、 测绘费：按各区具体规定
    4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
    二、 卖房人应缴纳税费：
    1、 交易费：3元/平方米
    2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
    3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-03-31 11:40

     咨询我
  • 房子没满两年交易时怎么收税：1、测绘费1.36元/平方，买方负责；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方负责；3、契税评估额初次90平内1%、90平~142平内1.5%，超过142平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担；5、交易费6/平方，双方承担;6、工本费80元，买方承担；(工本印花税5元)买方承担；7、营业税5.6%卖方缴纳。法律依据：《房产税暂行条例》第四条，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-03-31 11:40

     咨询我
  • 要跟当地的这个不动产登记中心
    郭海燕律师

    郭海燕律师

    2023-03-31 12:29
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