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二手房,买方,已签中介购房合同,交55000定金,想以房屋存在与房产证上不符为由终止履行合同,房屋存在私改扩大面积

二手房 2023-04-06 16:52 人浏览
共9位律师解答
  • 买房时是不是你已经知道了这个事儿?如果已经知道了,那就不能终止履行,如果不知道是可以的。
  • 需要看下合同具体约定,协商不成收集证据通过法院诉讼解决可微帮你研究下
  • 建议和对方进行协商沟通解决
  • 您好,具体情况详细说一下
  • 可以追究对方违约责任
  • 二手房购房定金纠纷产生的原因有:文字表述未明确写明定金,被订金、意向金、预付款等字样混淆视线;定金交付的金额违反法律规定,超出主合同标的额的百分之二十;未明确界定中介公司收取、代收定金的性质及转交责任。
    《民法典》第五百八十六条法律依据:《民法典》第五百八十六条
    《民法典》第五百八十六条
    当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
    第五百八十七条
    债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
  • 你好,可以搜集证据诉讼解决
  • 要看你们合同如何约定,实际履行,是否存在违约,接受定金一方违约,双倍返还定金。
  • 你好,若是协商不成的话,可以到法院起诉。具体情况结合实际情况具体分析。
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