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你好，律师！我承包了个人土地，合同时间还没有到期。他能以低于现在市场价格为由收回土地吗？

土地纠纷 2023-04-06 22:28 人浏览
共3位律师解答
  • 协商未果起诉维权
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    2023-04-06 22:28

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  • 合同没到期，承包方想提前收回土地，怎么办呢？这种情况下，需流转双方协商，要取得受让方的同意才可收回。一般反悔方应给予对方一定的补偿。
    不过，在一些特定情形下，承包方可提前要回自家土地。
    法律依据：《农村土地承包法》第四十二条规定，受让方有下列情形之一，承包方可单方解除土地经营权流转合同：
    （1）受让方擅自改变土地的农业用途
    （2）受让方弃耕抛荒连续两年以上
    （3）受让方不爱惜土地，给土地造成严重损害或者严重破坏生态环境的。
    （4）发生其他严重违约行为的。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-04-06 22:27

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  • 土地承包合同到期可以收回。土地承包经营权的期限届满的、承包地被征收的、承包地使用价值丧失的、双方协商一致解除承包经营合同的，均可依法收回承包土地。法律依据：《农村土地承包法》第二十七条
    承包期内，发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。承包期内，承包农户进城落户的，引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方，也可以鼓励其流转土地经营权。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-04-06 22:27

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