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单位家属院的一栋楼被单位贴上危房标识,还可以出租吗

房屋租赁 2023-04-07 20:25 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析:一.改变房屋内部结构进行出租,例如打隔断墙或者改成床位进行变相出租;二.利用厨房、卫浴、阳台、地下储藏室等公共空间来进行出租;三.出租房屋人均居住面积低于5平方米;四.每间房的居住人数超过两人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第八条 出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
    《商品房屋租赁管理办法》第十条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施,不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的,承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。
  • 由规划局和建设局审批
  • 法律分析:可以出租的。法律明确规定不能出租的房屋有属于违法建筑的;不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;违法改变房屋使用性质的;法律、法规规定的禁止出租的其他情形。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
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