襄阳房屋租赁法律咨询

襄阳
房屋租赁
在湖北省襄阳市申请了一套廉租房，70平左右，一年要交1万多，正常吗
法律分析：1、申请对象不同。廉租房的申请对象仅限于本市城镇低收入住房困难家庭，而公租房的申请对象不受区域和户籍限制。2、收入限制标准不同。主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元；申请公租房的收入限制标准为：单身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。3、交纳的租金不同。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%，并动态调整。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；2、收入、财产低于规定标准；3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
宜昌法律问答顾问
宜昌法律问答顾问律师
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公司要求今天退回制服，但是押金要下个月给，公司不同意，说今日如不退回，我该今日拿过吗？
法律分析：要求单位退还押金，单位不配合的可以打110，由警察调解，或由劳动行政部门仲裁。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第九条用人单位招用劳动者时，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。第八十四条用人单位违反本法规定，扣押劳动者居民身份证等证件的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并依照有关法律规定给予处罚。用人单位违反本法规定，以担保或者以其他名义向劳动者收取财物的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并以每人五百元以上二千元以下的标准处以罚款；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。
荆州法律问答顾问
荆州法律问答顾问律师
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签订门面合同做生意，还有一年半房东想收回房子自己做生意怎么办
房东如果提前解约的话，要承担违约责任和对你造成的损失，同时退回剩期租金。
苑立志
苑立志律师
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我入住了房子一个星期，给房东说了一个星期迟迟不解决，能不能退租
按照合同约定办理
武汉法律问答顾问
武汉法律问答顾问律师
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租房没有签合同但是交了押金，房东不知道我全名，沙发有损坏但是不严重，她可以告我吗
你好，按照合同约定处理
荆州法律问答顾问
荆州法律问答顾问律师
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出租车司机能开六五十岁吗
你好，五十岁可以当出租车司机。
涂利安
涂利安律师
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交电费一直是交的房东总电表，等于是给房东的电费也交了，怎样要回
你好，可以直接跟房东商量要回。
涂利安
涂利安律师
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提前退租 房东不给退押金
1、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失，则租房押金应全额退还承租方。2、但是，如果合同有明确约定，未到租期提前退租不返还押金的，那么给付押金的一方即承租方，提前退租显然是违约，无权收回押金。
张田超
张田超律师
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还是不依不饶，还是要求让我继续租她的房子。我本人离异，跟父母一起抚养孩子
协商解决，协商不成，直接起诉
鄂州法律问答顾问
鄂州法律问答顾问律师
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去年租了一年 房东说一次交一年的 今年交了一年的房租 准备换房子 要求房东退剩下十个月的租金
没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系，承租人如果不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个承租人。承租人应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。还需要关注租赁合同的性质，根据规定，租赁期限为六个月以上没有签书面的租赁合同，视为不定期租赁合同，租客可以随时解除合同，可以退房。租赁期限在六个月一下，双方约定了有确定的租期的，形成事实上的租赁关系的，租客如需退房则需与房东协商。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。《中华人民共和国民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
孝感法律问答顾问
孝感法律问答顾问律师
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4人合租租房问题
4人合租房子合同签订时可以写明出租人和所有承租人的基本信息；合租房的位置、面积、装饰及设施；合租房用途；合租期限；租金数额及交付方式；合租期间维修责任；装修的约定；个人转租的约定；单独解除合同的条件；违约责任等。《民法典》第七百零三条法律依据：《民法典》第七百零三条《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
宜昌法律问答顾问
宜昌法律问答顾问律师
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我和别人合作开公司，跟房东签订三年合同，目前刚一年，合伙人说租房合同没到期，我只能净身退出，这样对吗
您好，可以将公司股权转让给对方或第三人，拿股权款退出公司。
邹连香
邹连香律师
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租房电费1.5，一个月电费用了617度电
出租房电费收取主要还是看签订租赁合同时，租户跟房东关于电费缴纳跟价格如何签订的，一般的房东会把电费卡交给租户，让租户自己去当地国家电网营业厅缴纳电费，一般居民电价是在0.56左右，商业用电是在0.7左右。各地方略有波动，另外商住楼及部分公寓楼收取的是商业电价，也有部分房东是自己直接跟租户收取电费，这个价格就是房东自己说了算，基本上是在一块钱一度左右，如果房东收取电价过高，可以向当地市场监督管理局举报。法律依据：《社会保险法》第四十五条失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：(一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;(二)非因本人意愿中断就业的
襄阳法律问答顾问
襄阳法律问答顾问律师
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然后租了三年，他用了一年也付了一年的钱，然后剩下两年不想租了，当时签了合同，但是他说那个合同无效
跟对方沟通，这样最好，否则可以投诉或起诉
刘建武
刘建武律师
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但是他只用了一年也付了一年的钱，但是他剩下的两年不想租了，我们不同意，他说那个合同无效
跟对方沟通，这样最好，否则可以投诉或起诉
刘建武
刘建武律师
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我把我家的地租给了别人。租了三年，他只给我付了一年。也只用了一年，也签了合同的，但是我们不想。
按实际租期收租金，其他协商解决
朱自军
朱自军律师
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房子租给了民宿公司，合同上写的每个月28号付房租，今天3号了还没有付房租，可以起诉民宿公司吗？
你好，如果承租人拒付租金，出租人有权起诉。
史鹏
史鹏律师
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我跟一家公司签的租房合同，第三方突然说房子租赁权是他的，并要通过法院上诉我，我该怎么办？
你好，可以跟我说下情况
邓普云
邓普云律师
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我在建材城二手房东手里租了一个门面房，还没来得及写合同，你说这个钱我可以追的回来吗？
先撤销房屋租赁合同，然后要求退还3000元的房租
朱自军
朱自军律师
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租房合同哪有买的
你好建议你们协商解决
荆州法律问答顾问
荆州法律问答顾问律师
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没有签订租赁合同，能让房客搬走吗？
租房合同没到期，房东如果愿意出违约金，租客也可以不搬走。因为房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他的损失。
鄂州法律问答顾问
鄂州法律问答顾问律师
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我是租房的房客租房时，热水器漏水不好谁有责任？
租房漏水由房东或者物业管理部门承担责任。房东是该房屋的所有人，应当对房屋的设施防水性能不好且未能及时发现或未能及时报告给物业管理部门而造成的他人损害承担赔偿责任。如果房东已经发现问题并报告给物业管理部门，而物业没能及时维修或没有修好造成的，则由物业承担管理人的责任。《民法典》第七百一十三条法律依据：《民法典》第七百一十三条《民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
荆门法律问答顾问
荆门法律问答顾问律师
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租来的房子漏水造成了很多水费。我该怎么办？
出租房子漏水了维修费一般由出租人出。出租人有包吃租赁物符合约定用途的义务，当房子因年久失修的原因漏水时，承租人可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。法律依据：《民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
荆门法律问答顾问
荆门法律问答顾问律师
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我没有签合同就续租了，可以退房租吗？
法律分析：根据我国相关法律规定，对于租房没有到期不想租了的情形，是可以退房租的，但是是需要承担相应的违约责任的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
荆门法律问答顾问
荆门法律问答顾问律师
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租房合同到期，房东不退押金怎么办？
租房合同到期房东不退押金，租客可以先和房东协商处理，问清不退押金的原因，如果房东是无理由不退押金且协商无法处理的，租客可以申请仲裁或者起诉，要求房东返还押金并赔偿损失。根据《民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
孝感法律问答顾问
孝感法律问答顾问律师
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中介口头说18个小时，没有和中介签合同怎么办
企业未签临时工合同劳动者可以先行与用人单位进行协商，补签劳动合同；用人单位拒绝协商的，劳动者可以向当地的劳动监察大队进行投诉；举报后仍未解决的，劳动者可以在60日内，通过工资条、工作牌、打卡记录等证明劳动关系的存在申请仲裁、提起诉讼。法律依据：《劳动争议调解仲裁法》第五条发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。
鄂州法律问答顾问
鄂州法律问答顾问律师
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单位家属院的一栋楼被单位贴上危房标识，还可以出租吗
由规划局和建设局审批
随州法律问答顾问
随州法律问答顾问律师
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我是商铺房东简称甲方，与乙方签约五年租期合同，甲方有权不退押金，请问我可以不退押金吗
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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你好，我租赁居委会的房子门面的二楼，每月交房租，一个季度一交，租赁16年一直没有发票，居委会违法吗
需要视你们的租赁合同的具体约定而定
襄阳法律问答顾问
襄阳法律问答顾问律师
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房东欠两年物业费，我刚租了她的房子，物业费没交，物业拒绝维修服务，让房东返还房租吗
你好，你这边可以与房东协商解决问题，协商不成再主张房东退租/
石佳佳
石佳佳律师
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房租强制锁门还用付款吗？
如果出租方合同未到期强制锁门影响到你正常居住和使用房屋，可以基于合同违约或者侵权，请求出租人赔偿。如需进一步法律帮助，可以私信咨询我。
黎栋
黎栋律师
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你好请问租房问题可以咨询嘛
您好，您是想问什么问题呢？
邓普云
邓普云律师
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你好，租房合同没按手印，有法律效应吗？
您好，有双方的签字是可以进行协商的，请问目前是什么情况呢？可以跟我说说，我会尽可能帮助你。
程智华
程智华律师
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想了解一下房租租赁合同里面的条约
您好，大概情况描述下，方便律师及时帮您解答法律疑惑。
邹连香
邹连香律师
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租房合同未到期，我可以提前退租吗？
承租人可以提前退租，但可能面临违约责任。双方可以协商一致解除租房合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后一方向另一方送达退租通知，通知到达对方时依法解除租房合同。法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
襄阳法律问答顾问
襄阳法律问答顾问律师
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你好咨询一下 租房顶合同 到你那里公证 需要什么手续
需要产权证以及房屋买卖合同，双方的身份证等证件
襄阳法律问答顾问
襄阳法律问答顾问律师
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租房 房东在我租房中间换了一把锁心 给了我2把钥匙 他弄丢了 现在退房他进不去让我拿钱开锁
可以搜集证据起诉解决
襄阳法律问答顾问
襄阳法律问答顾问律师
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租户欠房租，现搬走了，发微信不回。打电话不接怎么
你好，可以去法院起诉解决的2
石佳佳
石佳佳律师
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和单位房屋居住，单位搬迁走
你好，具体看拆迁政策
襄阳法律问答顾问
襄阳法律问答顾问律师
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甲方把门面房出租乙方五年，租金一年一交。甲方可以提前收回门面吗
您好，这是违约行为，不能提前收回的
李琴
李琴律师
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您好在吗？我们提前退租，租房合同是一年期，但合同中写到违约概不退还押金，这笔押金还能退吗
签订了书面合同，租赁合同的约定承担责任。
刘新勇
刘新勇律师
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我是房东，租了别人一年，但租了半年后，因为某种原因不租，租了2000元，钱已经给了，没有写合同，租房主动搬出去，但后来要求退还1000元，我不同意，如何解决这件事？
租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，还有损失的应赔偿损失
襄阳法律问答顾问
襄阳法律问答顾问律师
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跟房东提过解除租赁合同，并且本人愿意付违约金，而且合同上面写的违约金就是押金。我该怎么办
房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还
襄阳法律问答顾问
襄阳法律问答顾问律师
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房东不退押金可以提出诉讼吗
您好，不退押金的行为违反双方之间的合同，可以起诉，欢迎您就上述问题与我进一步沟通。
程智华
程智华律师
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工家的门面房，二房东租过来，又转租，乱抬高房租怎么样维权
根据实际情况，承租人擅自转租的，双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
襄阳法律问答顾问
襄阳法律问答顾问律师
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和房主协商扣违约金协商退2万五 押金3000不退 现在房子房主也租出去了直不退我租金怎么办
你好，合同上对违约金是怎么约定的呢？违约金超过20%的部分可以主张无效的，具体联系咨询，为你权威解答。
石佳佳
石佳佳律师
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你好，请问一下我租别人的房子现在还没有到期，我不想租了房东不退我押金还有租金怎么办
这个您之前签了住房合同，现在不想租了属于违约行为，当然具体还是要看您当时的合同内容
高勇
高勇律师
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房租合同老公名字，拿合同去办营业执照，可不可以办老婆名下
你好，需要本人签字
襄阳法律问答顾问
襄阳法律问答顾问律师
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租房，给了钱不给电用，还乱收钱
出租人有适租义务，如果说不给电，你可以向他们提出要求
朱自军
朱自军律师
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还差4万多不给.夏天7.8月份装的，到现在年底了还不给，给我指条明路吧？
你好，你们签订合同没有，直接起诉对方
邓普云
邓普云律师
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我交移民村村民何元国2022年租田定金2000元，每亩单价220元，请问这种情况她算毁约吗
您好，请问当时有签合同协议吗
梅雨农
梅雨农律师
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我是九月一号收三个月房租，下次三个月房租怎么写
你好，直接在合同中表明：“按季收取房租”即可。
刘波
刘波律师
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房东要求房租交了不退 然后呢我交了500的押金 一次性交了三个月的房租 然后呢
你好，应当根据你们之间的租赁合同约定处理，欢迎您与我进一步详谈，我会尽可能维护您的合法权益
王凡
王凡律师
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我当时租房子的情况 没有签合同 只写了一个收据 ，房东要求 房租交了不退 然后我交了三个月的
可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
襄阳法律问答顾问
襄阳法律问答顾问律师
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房屋拍租要通知现租户吗
你好，需要通知的，希望我的回答能够帮助到你。
刘波
刘波律师
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我们租房合同没到期房东不退押金怎么办
你好，房租没到期房东就要收房，那么是违约的，需要承担违约责任，要求赔偿损失。具体的赔偿数额与你们签订的合同有关
杨谦
杨谦律师
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租房子交了一年房租，但是想着不想租了，房东不让退怎么办
你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
襄阳法律问答顾问
襄阳法律问答顾问律师
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租房合同签的一年，押金还差她1500签合同时她说了违约4000押金不退，押金还要的回吗
首先我们应该查看租房合同中对押金有什么样的具体约定，如果有押金的约定，那么就要根据合同来进行办理，违约责任由合同规定一方负责。如果合同中没有规定押金的相关事宜，房主如果押金不退换给你，可以进行协商，跟房主说明退还押金的必要性
襄阳法律问答顾问
襄阳法律问答顾问律师
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前夫把我的房子租给了别人
承租人一般享有以同等条件优先购买的权利，但房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。
襄阳法律问答顾问
襄阳法律问答顾问律师
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房东不退押金 我说了扣部分也行 一分钱都不退
首先，房东无故不退还押金可以采取的方式首先是协商，协商不成可以起诉。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理
襄阳法律问答顾问
襄阳法律问答顾问律师
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