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合同10年前签了的,但房产一直没过户,当时的合同还有效吗?

合同审查 2023-04-27 10:22 人浏览
共18位律师解答
  • 1、签订合同后,有无支付购房款呢? 2、该房产有无交付给购买人呢? 3、我们擅长处理这类房产买卖纠纷,愿意帮你解决问题。
  • 你好,合同只要没有违反法律的强制性规定都是合法有效的
  • 合同有约定时效吗?对方还能联系到吗?
  • 你这是主张的物权,,合同还是有效的。
  • 你好,房产未过户的原因是什么?
  • 您好 需要看您这边的详情的呢
  • 如果合同正规的话肯定是有效的
  • 你好,可以通过诉讼来维权。
  • 你好,当时的合同是有效的
  • 你好 房屋买卖合同有效的
  • 合同有约定什么时间过户么
  • 房产买卖没有过户合同有效,但当事人对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产买卖没有过户属于物权变动问题,不影响合同本身的效力。
    《民法典》第二百零九条法律依据:《民法典》第二百零九条
    《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百一十五条
    当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
  • 如果合同没有约定有效期,视为无期限合同。如果当事人没有解除合同或者合同尚未终止,过了十年也是有效的。依法成立的合同,自成立时生效,对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定履行自己的义务。法律依据:根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
    向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
    诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
  • 房屋买卖未过户的合同如果符合法定生效条件就是有效的,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
    《民法典》第一百四十三条法律依据:《民法典》第一百四十三条
    《民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    第二百一十五条
    当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
  • 有效,你去不动产中心办理过户
  • 你好,这得看具体合同条款了,可能涉及诉讼时效的问题,请问当时的钱款给付义务是否已经履行?对双方的义务履行期限是否有约定?
  • 你好,合同有效的,我们可以协助你进行房产登记
  • 情况再具描述一下 目前您说的内容我们还无法给您准确意见 谢!!
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