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签订租赁合同是一年，押一付一，现在只住了九个月。我因为某种原因不住。我只能赔偿押金吗？

租赁合同 2023-04-08 12:53 人浏览
共3位律师解答
  • 对于租赁合同中的押金也即我们实务中所称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，或者存在违约情况时，债权人得就该款项优先受偿。
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    2023-04-08 12:53

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  • 法律分析：租赁合同的期限是一年的，租赁期限未满，承租人不想继续租赁解除租赁合同的，押金能不能退要看合同约定，由于承租人违约，所以一般情况下押金是不退的。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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    2023-04-08 12:53

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  • 租房押一付二就是交二个月的房租的同时再交等同一个月房租的押金，押一付三就是交三个月房租的同时再交等同一个月房租的押金。收取押金的主要目的是房主害怕承租人违约和破毁出租人的财物而采取的对自己的保护性措施。根据协商的情况不同，可以有很多种。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》 第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
    (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
    (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;
    (三)租金和押金数额、支付方式;
    (四)租赁用途和房屋使用要求;
    (五)房屋和室内设施的安全性能;
    (六)租赁期限;
    (七)房屋维修责任;
    (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
    (九)争议解决办法和违约责任;
    (十)其他约定。
    房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。
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    2023-04-08 12:53

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