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宅基地是婚后办理房产证,离婚可分割财产吗?

离婚房产分割 2023-04-11 11:13 人浏览
共5位律师解答
  • 您好!农村宅基地是属于家庭的,家庭合法成员都拥有宅基地的使用权,户主只是登记所用。户主及其家庭成员仅对房子有所有权,但对房子所占用的宅基地只有使用权,没有所有权。
  • 如果是属于夫妻共同,属于财产利益,可以要求分割
  • 法律分析:夫妻离婚时分割共同财产后,如果分割房屋的,当事人可以持离婚协议书、离婚证、房产证等材料,到不动产登记机构办理过户登记。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
  • 需要看地上的房屋是谁建设的,如果是夫妻结婚后以夫妻共同财产出资建设的,那么如果离婚的话,是可以分割的。
    如果房屋是婚前建设的,不属于夫妻共同财产,则离婚时无法要求分割。
  • 夫妻的婚姻关系与户口登记没有直接关系,离婚时需要明确财产分割的方式,若房子中有自己的份额,则可以居住使用。
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