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你好，朋友想买小产权房，怎么交易，有中介，怎么收佣金？

小产权房 2023-04-12 18:47 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，你们可以协商约定
    房产纠纷律师团队律师

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    2023-04-12 18:47

     咨询我
  • 小产权房交易流程：
    1、确认房屋出卖人是否适格；
    2、确认房屋的权利归属和房屋是否存在权利负担；
    3、确定双方的权利义务、违约责任和救济方式；
    4、签订购房合同后要缴纳房屋过户的相关税费等。法律依据：《民法典》第四百七十条
    合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
    （一）当事人的姓名或者名称和住所；
    （二）标的；
    （三）数量；
    （四）质量；
    （五）价款或者报酬；
    （六）履行期限、地点和方式；
    （七）违约责任；
    （八）解决争议的方法。
    当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-04-12 18:46

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  • 购买了小产权房的处理办法：若已签了合同但尚未取得产权证明，且该房屋系在集体土地上建设，购房者非当地居民，可以请求解除合同并退回已支付的购房款；如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民。
    《民法典》第五百四十三条法律依据：《民法典》第五百四十三条
    《民法典》第五百四十三条
    当事人协商一致，可以变更合同。
    第五百六十二条
    当事人协商一致，可以解除合同。
    当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-04-12 18:45

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