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如果宅基地被侵占了，该找哪个部门？

土地纠纷 2023-04-16 16:47 人浏览
共3位律师解答
  • 侵占宅基地一般适用侵权责任法。依据我国相关法律的规定，侵占宅基地是属于侵犯村民财产权利的行为，所以是适用侵权责任法的，也适用土地管理法。土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
    《民法典》第一千一百六十四条法律依据：《民法典》第一千一百六十四条
    《民法典》第一千一百六十四条
    本编调整因侵害民事权益产生的民事关系。
    第一千一百六十五条
    行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
    依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
    第一千一百六十六条
    行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。
    第一千一百六十七条
    侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-04-16 16:47

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  • 法律分析：宅基地被侵占的，可以要求村委会或乡镇出面调解，调解不成的，可以申请仲裁或提起诉讼。需要提醒的是：全国各地对宅基地审批后的建造时间都是有限制的，一般是2年时间。在规定期限内不建造的，应当依法予以收回，宅基地被收回后，原宅基地就不再归使用了。如果确实需要建造新宅，又符合申报条件的，可以重新提出申请。请注意一点，宅基地的所有权不是个人的，它是村集体所有的。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
    第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
    第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
    第三百六十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
    第十四章 居住权
    第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
    第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
    居住权合同一般包括下列条款：
    （一）当事人的姓名或者名称和住所；
    （二）住宅的位置；
    （三）居住的条件和要求；
    （四）居住权期限；
    （五）解决争议的方法。
    第三百六十八条 居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
    第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
    第三百七十条 居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
    第三百七十一条 以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-04-16 16:47

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  • 法律分析：土地被侵占向县级以上人民政府土地行政主管部门进行举报。由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款:构成犯罪的，依法追究刑事责任。
    法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有士地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的限除外。
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    2023-04-16 16:47

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