甲公司在城市公园旁开发预售期房，乙丙，等近百人一次性支付了购房款总额近8,000万元，但甲公司迟迟未开工，按期交房无望，乙丙等购房人多次集体去甲公司交涉无果，险些引发，群体性事件面对，疯狂涨房价，乙丙等购房人为另行购房，无奈与甲公司签订退款协议书，承诺放弃数额巨大的利息，违约金支付的要求领回原购房款，经咨询乙丙等购房人起诉甲公司本案中的退款协议书是否符合民法基本原则的要求，法律后果如何？
合同违约纠纷
2023-04-18 15:39
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共5位律师解答
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从法律上讲，开发商甲不按期履行购房合同应尽的交房义务，属于违约行为，乙丙等购房群体可以单方面解除购房合同，并要求甲支付违约金。但现实是你们双方都达成了退款的和解协议，签了这份协议书，就相当于协商解除了原购房合同，具备了法律效力。 后面再来追偿就已经晚了
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你好，如果协议是真实意思表示，不存在欺诈，胁迫等情形的，是有效的
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法院应当依据购房人的要求变更该协议，由甲公司支付利息和违约金
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