李律师好！我和老公是二婚，双方各有一个儿子，目前我们俩共同拥有两套住房。为了避免我们去世后两个孩子因为房产发生纠纷，因此准备近早将房产过户给孩子们。但是，又怕过户给他们后，我们夫妻俩的权益得不到保证。在法律上我们看以怎样做？

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