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你好律师，我想咨询下，我姐去世了遗产处理问题，她05年和前夫买了套房子，月供她自己供的，09年俩人离婚，儿子随妈妈，房子约定归我姐，14年我姐再婚，婚后再得一女，房子15年供完。去年我姐去世，现在涉及这套财产该如何分割呢？算我姐婚前个人财产还是婚后共同产财产呢？我姐头上还有我妈活

遗产继承 2023-04-19 11:20 人浏览

共12位律师解答

这套房子的关系还是比较复杂的。房产证上登记的是你姐姐一个人的名字。从物权对抗主义来分析，这个房子是你姐姐的个人财产。但是14年过后她又再婚，它的还贷部分应当属于再婚后的夫妻共同财产。除去这部分财产后，其余的属于你姐姐的遗产。在没有遗嘱的情况下，应当由你姐姐的第一顺序继承人平均继承。

吴洪轩律师认证

2023-04-18 21:25

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您好！房子属于你姐姐再婚的婚前财产，如果没有留下遗嘱，则按照法定继承办理。

张定凯律师认证

2023-04-19 11:20

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你好，婚后还的部分属于夫妻共同财产

梁登俊律师认证

2023-04-18 22:35

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你好协商不了可以走法律程序的

四川东乾律所律师认证

2023-04-18 19:28

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你好你的问题可以为你解答

吴余茹律师认证

2023-04-18 19:30

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你好这个房产出资情况如何

冯静律师认证

2023-04-19 09:25

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你好那现在什么阶段啊

四川烨律事务所律师认证

2023-04-18 19:18

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法律分析：1、先将父母的遗产从夫妻共同财产中分离出来;
2、先去世的一方的遗产由他的父母(如果还在的话)、配偶和子女共同继承，然后再依照这种规则继承后去世一方的遗产;
3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
4、因为遗产涉及房屋这种不动产，通过法院判决的分配比例进行分配的时候，可以有以下处理方式：
(1)、首先需要对房屋进行一个价值评估，然后由具有房屋所有权的人，按照房屋的价值和对应的分配比例给其他继承人以金钱;
(2)、如果没人承担起这个金钱的分配，可以将房屋交给法院进行拍卖，然后再按照法院判定的分配比例进行现金分配。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

法律快车咨询顾问

2023-04-18 19:02

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法律分析：1、先将父母的遗产从夫妻共同财产中分离出来；
2、先去世的一方的遗产由他的父母(如果还在的话)、配偶和子女共同继承，然后再依照这种规则继承后去世一方的遗产；
3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
4、因为遗产涉及房屋这种不动产，通过法院判决的分配比例进行分配的时候，可以有以下处理方式：
(1)、首先需要对房屋进行一个价值评估，然后由具有房屋所有权的人，按照房屋的价值和对应的分配比例给其他继承人以金钱；
(2)、如果没人承担起这个金钱的分配，可以将房屋交给法院进行拍卖，然后再按照法院判定的分配比例进行现金分配。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

继承律师团队推荐

2023-04-18 19:01

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法律分析：夫妻一方去世后，属于双方共有的房产应当先按照夫妻共同财产进行分割;分割后的加上其生前的个人财产是死者的遗产，死者生前有遗嘱，依遗嘱来处理;如果没有遗嘱的话，则按照法定继承来处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
(一)第一顺序：配偶、子女、父母;
(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

平台特邀律师推荐

2023-04-18 19:01

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由你姐的配偶、父母、子女首先继承

秦涵霄律师

2023-04-18 21:48
你好，你是咨询遗产的案子啊

法律快车律师团队律师

2023-04-18 19:23