咨询详情

你好律师我们不小心把水漏到楼下了就是顶部有许多水印厨房的一两个柜门漏水有裂口了我们修复他也不行就要让他的装潢公司弄呢2万四后来又说1万2 价格说不好他就起诉了在法院他就要求第三方鉴定呢我们不签字也不行这会在判的话是不是就按鉴定了多少就是多少判

业主维权 2023-04-19 09:16 人浏览

共6位律师解答

您好！等待法院处理结果，判决下来有异议上诉。

【追问】鉴定机构上面还有上税安全文明施工费措施项目费这些是不是都是不合理的自己住的房子还有这些吗

安治国律师认证

2023-04-19 09:16

咨询我
建议和对方进行协商沟通解决

【追问】协商了我们给恢复原样他也不让我们干他就要求他的装潢公司干呢一下所以就钱多少没说对他就起诉了

刘建武律师认证

2023-04-18 20:23

咨询我
楼上漏水业主和租客都不配合，找物业和社区进行交涉解决，不属于房屋质量问题的，可以向人民法院提起诉讼要求楼上户主赔付；属于房屋质量问题的可以要求开发商出具存在质量问题的证明，开发商不出具或不承认存在质量问题，应委托专业的鉴定机构做出鉴定确定责任主体。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第二百九十六条　
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

平台特邀律师推荐

2023-04-18 19:03

咨询我
楼上漏水到楼下可以要求物业和社区进行交涉解决，不属于房屋质量问题的，可以向人民法院提起诉讼要求楼上户主赔付；属于房屋质量问题的可以要求开发商出具存在质量问题的证明，开发商不出具或不承认存在质量问题，应委托专业的鉴定机构做出鉴定确定责任主体。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第二百九十六条　
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

法律快车咨询顾问

2023-04-18 19:02

咨询我
可以找物业来协调，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，自行协商无果的话，可以根据报告向法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条规定：侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

平台法律顾问团队官方

2023-04-18 19:02

咨询我
你好，是的，一般只要鉴定结果不存在问题就是按照鉴定的

【追问】鉴定机构上面还有上税安全文明施工费措施项目费这些是不是都是不合理的自己住的房子还有这些吗

钟晶律师

2023-04-19 08:50