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婚前双方各自有按揭房，婚后各自还自己的房贷，那房子是双方的还是个人的

离婚房产分割 2023-04-20 11:34 人浏览

共17位律师解答

婚前财产即按揭首付是各自的，结婚之后以个人财产偿还贷款的话，房产就应当认定为个人财产；以夫妻共同财产偿还贷款的话，在离婚的时候需要补偿对方相应的钱款，但是房产仍然会被认定为个人财产。根据民法典第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）薪资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规章的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处置权。

赵健律师认证

2023-04-19 10:05

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您好，如您情况描述，房产仍属于一方婚前个人财产。但对于婚后各方用夫妻共同财产偿还婚前贷款的，另一方是可以要求相应的房屋补偿款。

邹连香律师认证

2023-04-19 09:54

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婚后各自还贷，没有相关约定，婚后还贷部分都属于共同财产。婚前的还是个人的。

王雨露离婚律师律师认证

2023-04-20 11:34

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根据你的陈述，结合民法典的相关规定，所说房屋均系双方婚期各自所有的

连江涛律师认证

2023-04-19 09:52

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婚前双方各自有按揭房，婚后约定各自还自己的房贷，那房子是个人的

张守成律师认证

2023-04-19 10:00

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你好，婚姻关系存续期间用夫妻共同财产偿还的房贷属于共同财产

郭庆梓律师认证

2023-04-19 09:54

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你好，请问具体是什么情况？ P

孟炤辰律师认证

2023-04-19 09:52

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你好，婚前的属于个人财产。。。。

刘毅律师认证

2023-04-19 09:57

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建议和对方进行协商沟通解决

刘建武律师认证

2023-04-19 09:55

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房子属于夫妻共同财产

陈平凡律师认证

2023-04-19 10:14

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法律分析：婚前财产，婚后还贷部分属于共同财产。房子所有权要分为婚前部分和婚后部分。可以肯定的是婚后共同还款部分属于夫妻共同财产。至于婚前部分首付及还款部分，要考虑是哪一方出资，如为一方出资，则婚前部分属于一方所有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬；
(二)生产、经营、投资的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律快车咨询顾问

2023-04-19 09:40

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婚前按揭房产，如果是夫妻双方婚后共同还贷款的，双方协商一致同意为夫妻共同财产的，产权归属夫妻双方；如果是双方婚前共同按揭，如果是一方婚前就付了全部房款，房产证上登记的是一方个人，那么属于一方个人的婚前财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

婚姻家庭律师团队推荐

2023-04-19 09:40

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离婚后的按揭房，如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款的，应该归属于夫妻双方；如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人所有。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

平台特邀律师推荐

2023-04-19 09:40

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婚前买的，属于婚前财产。

王璐律师

2023-04-19 13:42
你好，请问具体什么情况，我帮你分析

何小翠律师

2023-04-19 11:52
你好，这个要看婚后还贷的部分是婚前的个人财产还是婚后的共同财产UC

湖南二十一世纪律所律师

2023-04-19 10:08
在对方的房产中，只有婚后还贷的一半及其升值为己方的财产

曾德旺律师

2023-04-19 10:02