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酒店的中央空调外机安装在自己的停车场，需要审批么？城市管理说需要审批手续，空调外机属于构筑物么

业主维权 2023-04-19 09:45 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，根据实际情况确定
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    平台法律顾问团队官方

    2023-04-19 09:45

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  • 空调外机一般是安装在外墙上的，这样方便空调外机散热，不会影响空调内机运行效果。根据相关规定空调室外机安装与地面的距离应高于2.5米，且不得占用公共人行道。建筑物内部的过道、楼道、出口等公用地方不得安装空调室外机。空调室外机应尽可能远离相邻方的门窗和绿色植物，与对方门窗距离不得小于3米。空调安装应按照国家强制性标准执行，如当事人拒不整改，可强制性拆除。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十五条不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。
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    2023-04-19 09:45

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  • 法律分析：关于空调外机位置的规定有：根据国家质量技术监督总局发布的《国家空调安装标准》，其中就规定室外机组安装架承载能力至少不低于180公斤；建筑物内部的过道、楼梯、出口等公用地方不应安装空调器的室外机。空调器的室外机组不应占用公共人行道，沿道路两侧建筑物安装的空调器其安装架底部距地面的距离应大于2.5米。此外，《家用和类似用途空调器安装规范》对空调安装的多项标准作出了严格要求，也再次重申了“空调器的室外机组不应占用公共人行道。沿道路两侧建筑物安装的空调器其安装架底部（安装架不影响公共通道时可按水平安装面），距地面的距离应大于2.5米的规定，同时对空调安装质量提出了较为细化的安装服务规范。法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》
    第七条 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
    一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
    二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
    三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
    四电气系统、给排水管道、设备安装为2年；
    五装修工程为2年。
    其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
    第八条 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
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    2023-04-19 09:45

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