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什么是土地租赁合同和土地租赁协议？

土地纠纷 2023-04-19 17:08 人浏览
共3位律师解答
  • 土地租赁协议的注意事项有：注意写明土地的位置、面积及地上附着物；土地用途；当事人的姓名或名称及地址；租赁期限；租金数额及交付方式；转租的约定；解除土地租赁协议的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十九条
    土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。
    《民法典》第七百零四条
    租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-04-19 17:08

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  • 土地租赁协议书可以包含以下内容：
    1、土地租赁协议租赁范围和用途；
    2、地租赁协议租赁期限、租赁金额及支付办法；
    3、土地租赁协议双方权利义务；
    4、履行期限、地点和方式；
    5、违约责任；
    6、解决争议的方法。
    只要双方同意合同书上的内容并在上面共同签字的，就具有法律效力，对双方都有拘束力。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第四百六十九条
    当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
    书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
    《民法典》第四百七十条
    合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
    （一）当事人的姓名或者名称和住所；
    （二）标的；
    （三）数量；
    （四）质量；
    （五）价款或者报酬；
    （六）履行期限、地点和方式；
    （七）违约责任；
    （八）解决争议的方法。
    当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-04-19 17:07

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  • 土地租赁协议一般应当注意的事项如下：
    1、确认出租方是否享有土地使用权；
    2、合同的内容是否符合法律法规的规定；
    3、是否已经按照出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地。
    《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条规定，土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
    未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。
    第二十九条规定，土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。
    租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条
    土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
    未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。
    第二十九条
    土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。
    租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。
    征地拆迁律师团队律师

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    2023-04-19 17:07

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