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如果乙方需要退房或者甲方需要收回房屋,是否只要他提前一个月通知就不是违约,不需要赔偿?

合同违约纠纷 2023-04-19 22:47 人浏览
共3位律师解答
  • 在有些合同中,当事人只是就违反某一种合同义务的行为约定了赔偿办法,而对违反其他主要义务的行为没有约定,此时就可以在这些违约行为发生以后适用法定赔偿。
  • 法律分析:违约是要承担违约责任的,主要看合同约定,合同约定未到期提前退房该赔偿多少就赔偿多少。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
  • 看合同是怎么约定的,如果没有时间限制就不算违约,如果约定了退房需要提前一个月通知,而没有遵守就算违约。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
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