房产证是1991年发的，土地证是1999年发的，现状和土地证上的建筑面积一样，比1991年发的房产证多了十几平方。现在换不动产证.，可按现状发证吗？
房屋产权
2023-04-20 14:47
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共3位律师解答
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你好，对于土地证问题，新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件，希望对你有帮助。
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你好，土地证办理流程为：1、向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图。2、缴纳维修基金。3、缴纳契税。4、办理产权证。
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根据《土地管理法》土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。现土地证主要有三种，即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。现在新的证称为不动产证。
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