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别人拿到房产证自己的房子怎么办？

房屋产权 2023-04-20 21:07 人浏览
共3位律师解答
  • 一般而言别人拿了他人而定房产证是没有多少用处，从法律上而言，非产权本人是不能办理产权变更、抵押、转让。但是要防范别人拿走产权证、冒充本人身份，在本人不知情的情况下进行房屋转让、抵押等情况。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
    第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
    前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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    2023-04-20 21:07

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  • 买房产证的房子需要开发商在房管局办理产权初始登记；房管部门对房产进行测绘，给予回执单；缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税等费用；开具完税证明，领取房产证。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条
    房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
    《民法典》第二百一十条　
    不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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    2023-04-20 21:07

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  • 房产证被别人拿着不给怎么办？这看情况了，是属于什么情况别人拿着不给，是你买房子二手房，房子买好了房主不给你还是啥情况，要是这种情况可以通过法律途径来要回房产证，要是别的情况，是你的房屋自己住着房产证被别人拿走了，这是需要报警让警方来处理的，毕竟房子的房产证挺重要的，方产证别人可以拿着这个来进行房屋的抵押贷款的
    平台法律顾问团队律师

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    2023-04-20 21:06

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