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你好,我现在要购买一套二手房,在合同中没有明确户口迁移条例,只和中介和房主口头协议户口先迁出再过户的协议,现在中介要求我们先过户合理吗

二手房 2023-04-21 11:02 人浏览
共2位律师解答
  • 你好,这属于二手房合同问题,具体需要研究合同内容。
  • 二手房过户好了房东户口没有迁出,权利人可以在过户之日起30日内申请变更登记。当事人应该在合同中对于户口迁移等问题作出约定,如果出卖方未按照协议约定履行,那么买受方可依据此条款向法院起诉要求支付违约金。法律依据:《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百一十条
    不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
    第三百六十五条
    已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
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