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我想买个车位 但是这个车位只能给物业签合同

物业管理合同 2023-04-21 14:00 人浏览
共4位律师解答
  • 建议问清车位有没有产权
    李东江律师

    李东江律师认证

    2023-04-21 14:00

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  • 你好，按照合同约定处理
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    2023-04-21 13:43

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  • 一、买车位应该有合同吗
    1、买车位应该有合同。业主在和开发商购买车位时，是要签署所买车位所有权的合同的，并且此合同是受国家法律所保护的。在购买车位之前需要注意的是，一定要查看车位是否可以办理产权证书，这是衡量车位是否可以作为销售的唯一凭证，如果所购买的车位是没有权限办理产权时，就说明车位是不可以销售的，只能签署协议，但是此协议是不受保护的，因此购买车位一定要签署合同。
    2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
    建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
    占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
    二、买车位需要带什么资料
    1、业主在购买车位的过程中，需要提供购房合同原件以及复印件；房地产产权证原件及复印件；购房合同所有产权人有效的身份证件及复印件；购房合同上所有权人的私章；全额车位款；
    2、凡已租赁本小区地库车位的业主，具有该车位的优先购买权。如无购买意向，其他业主有意购买，则根据“地库车位租赁协议”，已租赁该车位的业主，应在15日内让出该车位；
    3、购买车位的业主需支付车位维修基金，契税等相关费用；
    4、地下车库车位购买后是可以买卖的，但是只限于卖给同小区的业主；
    5、车位以“个”为销售单位，而不是以面积销售。有关面积可以询问管理处；
    6、购房合同所有产权人必须本人亲自到场签订《车位买卖合同》；
    7、如用支票支付车位款，需在支票到账后方能办理进户手续。
    合同纠纷律师团队律师

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    2023-04-21 13:43

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  • 购买车位是合同。业主在和开发商购买车位时，是要签署所买车位所有权的合同的，并且此合同是受国家法律所保护的。在购买车位之前需要注意的是，一定要查看车位是否可以办理产权证书，这是衡量车位是否可以作为销售的唯一凭证，如果所购买的车位是没有权限办理产权时，就说明车位是不可以销售的，只能签署协议，但是此协议是不受保护的，因此购买车位一定要签署合同。
    法律依据：
    《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
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    2023-04-21 13:42

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