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我们的房子现在在顶层没有人住,大雨漏水,漏到下层居民的房子,赔偿吗?

业主维权 2023-04-22 09:22 人浏览
共3位律师解答
  • 租户是有责任的。由于是租户的房子漏水了造成你的财产出现损失,租户是有义务尽快回来处理漏水的事情,并且应该对你的损失进行赔偿,协商不成,可以诉讼解决。
  • 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利,顶楼属于公共区域的话,如果房屋还没有过保修期的,应该由开发商承担维修的责任。
  • 房东承担主要责任,租户承担次要责任(视租户的监管过失程度大小来决定)。热水器及水管如果是属于房东提供的设施设备,其产品质量房东是第一责任人,出现渗漏其应该首要责任(及主要责任);而租户由于管理不到位(如长时间外出旅游等未关闭总阀门等)造成损失扩大的话,租户也应该承担一部分责任。
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