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你好，如何处理因政策原因违约的购房者

房屋买卖 2023-04-24 11:48 人浏览
共3位律师解答
  • 购房合同违约的处理办法：
    1、双方协商解决；
    2、到法院起诉，主张违约方承担违约责任，造成损失的，主张赔偿损失；
    3、另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。法律依据：根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    《民法典》第五百七十八条
    当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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    2023-04-24 11:48

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  • 法律分析：首先进行协商，协商不成的购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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    2023-04-24 11:47

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  • 买房人违约法院怎么判
    法律分析：
    法院根据民法典的有关规定，认定为买受人违约的，当事人一方不履行合同义务或者不按照合同法的规定履行合同义务的，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：【违约责任的种类】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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    2023-04-24 11:47

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