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我们村的水管漏了,给我们家造成了严重的裂缝。这应该由谁负责?

财产损害赔偿 2023-04-26 15:28 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析:看责任属于谁,首先要确认主管道漏水原因。如果下水管漏水,是由于房屋本身结构、或建造材料出现问题引起的,那么需要找开放商进行修复,而漏水是因为个人对卫生间拆改导致的,那么责任归业主本人。可以聘请房屋鉴定机构,并邀请物业到场,对装修的管道进行认定,确定具体的责任人,然后要求承担赔偿责任即可。法律依据:《物业管理条例》第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。
  • 漏水原因的鉴定应当分配给产权人。在谁的区域内漏水谁应该承担责任,谁是产权人,谁就有义务管理和维修。根据相关法律规定,不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百三十七条 造成不动产或者动产毁损的,权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。
  • 若是自然灾害导致漏水的,全部或部分由业主自己负责承担。若是水管质量问题导致漏水的,由地产开发商负责赔偿损失。若是养护不到位导致漏水的,由物业负责赔偿损失。
    为避免漏水导致电等重大事故发生,水管爆裂时要先关闭电源和水管总阀,然后联系相关单位进行抢修,才能确保安全
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