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中介把卖房时间弄错了，合同没法签

房屋中介纠纷 2023-04-27 15:02 人浏览
共3位律师解答
  • 如已经在中介的误导下签订了合同，则可先向房产中介公司协商解除合同或者修改合同内容以达到保障自己的合法权益的目的。若协商不成，则在可证明自己在订立该合同的过程中存在合同无效的情形的前提下，向人民法院提请诉讼，申请主张该合同无效。
    根据《民法典》第一百四十四条的规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
    第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
    以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
    第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
    违背公序良俗的民事法律行为无效。法律依据：《民法典》第一百四十四条
    无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
    第一百四十六条
    行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
    以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
    第一百五十三条
    违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
    违背公序良俗的民事法律行为无效。
    第一百五十四条
    行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-04-27 15:02

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  • 首先，根据合同交房时间，跟卖家通知卖家交房。卖家不交，您可以跟他问问原因，商量下解决办法，可以请中介调解。实在商量不好，就只能走法律途径，起诉房东了。出卖人不按照合同的约定履行交付标的物义务的，买受人可以按照合同约定的条款，要求其承担未按照约定期限交付标的物的违约责任。对于逾期未交房的违约责任没有约定或约定不明确的，可以按照交易习惯或买受人实际造成的损失合理确定。
    法律依据：《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
    房产纠纷律师团队律师

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    2023-04-27 15:02

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  • 如已经在中介的误导下签订了合同，则可先向房产中介公司协商解除合同或者修改合同内容以达到保障自己的合法权益的目的。若协商不成，则在可证明自己在订立该合同的过程中存在合同无效的情形的前提下，向人民法院提请诉讼，申请主张该合同无效。
    依据《民法典》第一百四十四条的规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
    第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
    以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
    第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
    违背公序良俗的民事法律行为无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条、一百四十六条、一百五十三条、一百五十四条。
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    2023-04-27 15:02

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