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物业公司未经业主同意擅自更换电表?这是违法的吗?

业主维权 2023-04-27 16:17 人浏览
共3位律师解答

  • 物业可以更换,但属于服务项目,不给免费更换的。
    供电系统统一的管理方式是以电表为分界点,电表以后,包括空气开关在内的线路都是由家户自行管理。所以,不管是居民家中的空气开关,还是电表箱内的空气开关坏了,只能由自己负责更换。

  • 法律分析:没有。供电公司与业主是《供电活动》双方的主题,其中不过包括物业公司,因此业主可询证物业公司更换电表的具体原因,是否有经过供电单位的同意?若属于私自更换的行为,可上报至供电单位追究其法律责任。供电单位属于事业单位,电表私自拆装是违法行为。
    法律依据:《物业管理条例》 第五十条 物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。未经业主同意,物业公司无权将小区公共部位变更用途。

  • 这样肯定不合理,物业要更换电表,首先要征得业主的同意,不可以没有理由地随意更换电表。
    其次物业没有停电的权利,如果物业给业主停电,业主可以去投诉。
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