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请问小区物业停车场的保安是否有锁车的权利？

业主维权 2023-04-29 11:54 人浏览

共3位律师解答

小区锁车是违法的。一般情况下，小区物业是没有权利锁住业主的车的，小区物业的锁车行为是侵占物权的。从法律角度来说的话，小区物业只是服务部门，不是执法机关，物业和业主签订的是物业服务协议，所以小区物业是没有权利锁车的或者是采取其他强制措施。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

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2023-04-29 11:54

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保安锁车属于违法行为。保安属于物业公司，而物业公司作为一个企业而非行政机关和司法机关，并没有处罚的权力，开出的罚单也不具任何法律依据。联系属地派出所介入协调，如物业对车主的车辆造成损失。也可以侵权为由来追究对方责任，与此同时，车主或小区其他业主也可向房管局反映该情况。
法律依据：《中华人民共和国行政处罚法》
第十六条
除法律、法规、规章外，其他规范性文件不得设定行政处罚。

平台法律顾问团队官方

2023-04-29 11:53

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小区保安在特定情况下是有权锁车的。对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过业主大会来讨论决定，并可制定管理规约。小区保安的职责主要为服务小区业主，做好小区秩序维护及安保工作。保安，指保卫治安，是一个职业工种，主要职责为防火、防盗、责任区域内的人身安全。通过保安人员的工作实施来保障固定区域内安全，正常工作秩序、治安秩序，防范于未然。
法律依据：《保安服务管理条例》
第二十九条
在保安服务中，为履行保安服务职责，保安员可以采取下列措施：
（一）查验出入服务区域的人员的证件，登记出入的车辆和物品；
（二）在服务区域内进行巡逻、守护、安全检查、报警监控；
（三）在机场、车站、码头等公共场所对人员及其所携带的物品进行安全检查，维护公共秩序；
（四）执行武装守护押运任务，可以根据任务需要设立临时隔离区，但应当尽可能减少对公民正常活动的妨碍。
保安员应当及时制止发生在服务区域内的违法犯罪行为，对制止无效的违法犯罪行为应当立即报警，同时采取措施保护现场。
从事武装守护押运服务的保安员执行武装守护押运任务使用枪支，依照《专职守护押运人员枪支使用管理条例》的规定执行。

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2023-04-29 11:53

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