咨询详情

住宅楼下水道堵塞，谁负责疏通？是住户还是物业？

业主维权 2023-05-02 09:28 人浏览
共3位律师解答
  • 公共下水道堵塞是物业还是业主负责，需要根据实际情况进行处理。具体如下：
    1、如果是因为下水管年久失修，物业公司又没有及时发现维修，使得业主在正常使用过程中造成了溢水，那么物业公司就没有履行合同所约定的维修义务，应承担违约赔偿责任；
    2、如果是楼上业主使用不当造成的，那么就应该由楼上业主来赔偿。
    物业费的支出范围有哪些
    1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
    2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
    3、物业管理区域清洁卫生费用；
    4、物业管理区域绿化养护费用；
    5、物业管理区域秩序维护费用；
    6、办公费用；
    7、物业管理企业固定资产折旧；
    8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
    9、经业主同意的其它费用。法律依据：《物业管理条例》第三十四条
    业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
    物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-05-02 09:28

     咨询我
  • 下水道堵塞物业是否有责任疏通，需要分情况考虑：
    1、如果是家里的下水道堵塞，这种情况下物业没有义务帮业主修，属于有偿服务；
    2、如果是小区内属于物业管理的部分下水管公共部分堵塞，造成家里的物件被泡，物业管理是有责任的。
    物业公司的义务有哪些
    1、以为业主服务为宗旨，提高服务质量和水平；
    2、按照物业服务合同，提供安全防范、卫生保洁、公共部位及设施设备日常维修养护等服务；
    3、按照规定公布物业服务费收支情况；
    4、接受业主委员会和业主监督；
    5、协助有关部门提供社区服务，开展社区文化活动。法律依据：《物业管理条例》第十七条
    管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
    管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。
    管理规约对全体业主具有约束力。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-05-02 09:27

     咨询我
  • 一、下水道疏通物业是否负责
    1、下水道疏通物业是否负责，需根据以下情况决定：
    （1）如因为下水管年久失修，物业公司没有及时发现并维修，物业公司应该承担违约赔偿责任；
    （2）如果是楼上业主使用不当所致，则应由业主向楼上业主索赔；
    （3）如果不能确认是哪家业主造成的损失，可要求楼上所有使用该下水管的业主共同承担。
    2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十二条
    物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
    对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
    二、物业公司的责任范围有哪些
    物业公司的责任范围有以下：
    1、物业维修管理，物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；
    2、物业设备的管理，需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；
    3、物业环境管理，物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；
    4、物业管理安全，物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理；
    5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-05-02 09:26

     咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台保定律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
定州市律师 保定律师 保定房产纠纷律师 保定找律师 定州市找律师
定兴县律师 安国市律师 高碑店市律师 博野县律师 望都县律师 高阳县律师 顺平县律师 定州市律师 满城区律师 清苑区律师 徐水区律师 涞水县律师 曲阳县律师 唐县律师 阜平县律师 易县律师 蠡县律师 涞源县律师 涿州市律师 竞秀区律师 莲池区律师
保定房屋买卖律师 保定房屋租赁律师 保定二手房律师 保定开发商违约律师 保定装修纠纷律师 保定房屋产权律师 保定房屋中介纠纷律师
法律快车 > 法律咨询库 > 河北咨询 > 保定咨询 > 保定业主维权咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟