你好我想咨询一下，我买房签了一个合同，合同内容大概就是总体35万的房子，先付了首款20万，尾款15万过户完成结清，我去过户发现有土地出让金，一合计接受不了，太多了，我不想买了，我可以让他把钱退给我么，合同没有写违约有什么惩罚

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