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和老公在广西婚后贷款买的房子。现在贷款没有还完，可以做财产公证单独送给一方吗？

离婚房产分割 2023-05-06 10:51 人浏览

共6位律师解答

您好，如您情况描述，双方可以签署婚内财产协议，约定该房产归夫妻一方所有。日后待房贷还清后，可以进行更名过户。

【追问】婚内财产协议是找律师写吗？还是在公证处有范本？

【回答】婚内财产协议可以直接委托律师起草内容的，协议也可以不公证。

邹连香律师认证

2023-05-06 09:10

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不涉及银行还贷问题，应该可以，建议咨询公证处。

邓发春律师认证

2023-05-06 10:51

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建议和对方进行协商沟通解决

刘建武律师认证

2023-05-06 09:33

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婚后用共同财产贷款购买的房屋归属的认定方式：一般情况下，只要夫妻没有特殊约定的，该房产认定为夫妻共同财产。即双方婚后用共同财产购买的房产不论房产证登记在一方名下还是登记双方名下，也不论房屋是贷款购买抑或全款购买，都属于夫妻共同财产。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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2023-05-06 08:30

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法律分析：夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

法律快车咨询顾问

2023-05-06 08:29

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一起还贷的房子不是一定属于夫妻共同财产的。如果是婚姻存续期间后共同贷款购买的，应视为夫妻共有财产。如果是一方在婚前购买，产权登记在一方名下的，则房屋产权归一方所有。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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2023-05-06 08:29

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