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业主没有告知房屋是经济适用房,是否有隐瞒事实的行为,导致房屋转让费用过高,想解除购房合同,退还押金

房屋买卖 2023-05-09 20:40 人浏览
共3位律师解答
  • 根据中介合同约定处理
  • "房屋买卖解除合同的的情况有两种,第一种是因合同买方经济能力而导致无法履行能力,构成了合同违约,买方对卖方构成违约行为,要承担违约责任;第二种情况是由卖方隐瞒房屋瑕疵,买方可向法院起诉解除合同。这种不需要承担违约责任。房屋买卖合同的买方违约需要承担违约责任,承担赔偿损失。 法律依据:《民法典》第五百八十二条 履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。"
  • 一方隐瞒事实签订的合同是无效的。根据相关法律,在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。
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