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未领证，男方首付，房产证写的女的名字，房子和男方有关系吗

离婚房产分割 2023-06-10 22:02 人浏览

共26位律师解答

您好，房子与男方有无关系需要视情况而定。如果有签房屋代持协议，一般情况下该房子会认定为是男方对房屋的出资，男方有可能有权要求女方配合办理过户；如果没有签代持协议则该笔款项可能会认定为借款或男方对女方的赠与，男方就无法获得房子所有权。房屋的归属具体如何会根据转账凭证、具体金额、双方约定等情况进行综合的判定。【相关法条】《民法典》第六百六十一条：赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务《民法典》第六百六十三条：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

谭芳律师认证

2023-05-11 14:22

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您好，没领证男方买房只写女方名字,视为对女方的赠与,属于女方个人财产,除非在婚前有约定房子属于双方所有,才能成为共同财产。若房产证加上女方名字,房产转化成双方共同财产。

马赛男婚姻家事律师认证

2023-05-11 10:40

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物权上跟男方没有关系，所有权归女方，但是男方毕竟出资了，可能需要给予一定的补偿，还是要看具体情况

陈福增律师认证

2023-05-11 08:36

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你好，首付钱要还给男方，产证上没有他的名字，只有你的名字就属于女方的。未领证不是夫妻共同财产

上海明焕律所律师认证

2023-05-11 14:04

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您好，如果为了结婚登记而进行的购房，该房产仍可以认定为共有财产，男方是可以要求分割。

邹连香律师认证

2023-05-11 10:34

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如果是为结婚购买的房屋，一般作为夫妻共同财产处理，担心的话后期把名字加上。

朱瑞律师认证

2023-05-11 10:04

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未领证，男方首付，房产证写的女的名字，房子和男方有关系吗

上海诚勤律所律师认证

2023-05-11 09:26

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男方的性质是借款还是共同买房？还是赠予？需要证据支持。

张莉律师认证

2023-05-31 09:58

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您好，没有其他情况的话一般算是对女方的赠与了

韦勇律师认证

2023-05-11 10:26

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首付是男方付的吗，直接通过男方的银行卡？

李良宵律师认证

2023-05-11 09:37

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男方如果证明是男方首付的，就与男方有关。

惠昌团队律师认证

2023-05-11 13:44

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您好，需要了解具体情况才能为您具体解答

上海富誉律所律师认证

2023-05-11 09:05

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您好，现在是什么情况，房子现在有纠纷吗

上海九转律所律师认证

2023-05-11 11:05

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属于共同财产，如果离婚可以要求分割。

张玉光律师认证

2023-05-11 08:32

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你好现在法律有规定出资这一块

石健伟律师认证

2023-05-11 09:27

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你好房产纠纷的具体情况说明

洪静律师认证

2023-05-11 11:28

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有关系。不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权，均为共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

婚姻家庭律师团队推荐

2023-05-11 03:04

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没领证男方买房写女方名字属于谁的财产的确认方式：若男方个人全款购买除另有约定外由，一般认定为男方个人财产，若男方进行贷款，但夫妻共同还贷的，则共同还贷部分认定为共同财产。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法律快车咨询顾问

2023-05-11 03:03

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法律分析：有关系。不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权，均为共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

平台法律顾问团队官方

2023-05-11 03:03

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你好，男房出资，有关系的

曾一慧律师

2023-06-10 22:02
您好，不动产以登记为生效要件，男方出了首付款，是有一定份额的

章芊昊律师

2023-05-11 11:30
没领证男方买房只写女方名字,视为对女方的赠与,属于女方个人财产,除非在婚前有约定房子属于双方所有,才能成为共同财产

郑黎晓律师

2023-05-11 11:10
你好，加了名字，默认一部分赠与的

杨大伟主任律师

2023-05-11 09:27
你好，男方保留好转账记录

谢奎和律师

2023-05-11 09:21
没有但是您得退回之前买房的首付款

诚道晟律所律师

2023-05-11 09:08
您详细描述下情况。根据您的内容我们还无法给您完整法律意见。感谢感谢。

翟良柱律师

2023-05-11 08:20