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建造一楼阳光房是违法的吗？综合执法说拆迁合法吗？

拆迁补偿 2023-05-11 06:21 人浏览
共3位律师解答
  • 由房屋管理部门认定
    征地拆迁律师团队律师

    征地拆迁律师团队推荐

    2023-05-11 06:21

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  • 一、未经同意拆楼违法吗
    1、未经同意拆楼是否违法需要具体情况具体分析：
    （1）如果是合法建筑物，未经过法律程序，没有征得其所有权人同意，任何单位和个人都无权拆除，否则就是严重的违法行为，甚至涉嫌犯有毁坏公私财物罪，依法追究刑事责任；
    （2）如果是非法建筑，经政府行政管理部门认定或者人民法院裁定，通知建筑物主人拆除而拒不拆除的，可以依法强制拆除。
    2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条
    被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
    强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
    二、房屋被违法强拆后的起诉方式有哪些
    房屋被违法强拆后的起诉方式如下：
    1、向人民法院提起行政诉讼，一般是对裁决不服的处理方式；
    2、向人民法院提起民事诉讼，对于未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，可以向人民法院提起诉讼。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-05-11 06:20

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  • 实践中，拆迁方认定违法建筑通常是通过对证件是否齐全而定的。有的甚至通过吊销或撤销被拆迁人的相关证件来认定被拆迁人的房屋为违法建筑，这样是不合法的。
    对违法建筑认定及拆除的法律依据为法律依据：《城乡规划法》、《行政处罚法》、《行政强制法》等。其有法定的流程，主要有这几个步骤：1、发现违法建筑；2、制作“立案呈批表”；3、制作《行政处罚书》并依法送达；4、调查；5：制作责令限期拆除；6、制作《催告书》（听取陈述和申辩）；7、行政机关拆除前作出公告，限期当事人自行拆除；8、执法机关作出强制执行决定并依法送达；9、强制拆除。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-05-11 06:19

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