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租房。合同期还没到，还有两个月就到期了 押二付一的 现在不想租了 有办法退押金吗？

房屋租赁 2023-05-11 09:50 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析：1、确定租房合同没到期不退押金是否正确租房没到期不退押金行为首先就值得商榷，首先我们应该根据租房合同中对押金有什么样的具体约定，如果有押金的约定，那么就要根据合同来进行办理，违约责任有合同规定一方负责。2、与房东协商退还押金租房合同没到期不退押金怎么办？如果没有合同规定的押金事宜，没有房屋财产的损失的话，那么房主如果押金不退换给你，建议可以进行必要的协商，跟房主说明退换押金的必要性，这是维权的第一步。3、诉讼维权协商如果没有结果的话，那么你开始草拟一份诉状，用4k纸张即可。诉状写明具体的情况，然后交给房屋所在区域的法院，这样法院就会受理你的押金问题，进入诉讼阶段。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
    第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-05-11 09:50

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  • 租房没有到期不想租了,能不能退押金
    可以协商先协商。不行，看以下：
    1、如果合同明确约定，你可以提前半月通知房东解除合同，那么，不算违约；
    2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的；
    3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为违约金不退。
    房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
    第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;
    第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任;
    第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还;
    第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
    【法律条文】:法律依据：《中华人民共和国民法典》：
    第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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    2023-05-11 09:50

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  • 法律分析：确定租房合同没到期不退押金是否正确首先我们应该查看租房合同中对押金有什么样的具体约定，如果有押金的约定，那么就要根据合同来进行办理，违约责任由合同规定一方负责。与房东协商退还押金如果合同中没有规定押金的相关事宜，房主如果押金不退换给你，可以进行协商，跟房主说明退还押金的必要性。诉讼维权协商如果没有结果的话，那么你开始草拟一份诉状。诉状写明具体的情况，然后交给房屋所在区域的法院，这样法院就会受理你的押金问题，进入诉讼阶段。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-05-11 09:49

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