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房屋没有房产证可以作为担保吗？

房屋产权 2023-05-12 09:28 人浏览
共3位律师解答
  • 民法典规定，无房产证的房屋，如果产权不明确的，不能抵押房屋为债务担保。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
    前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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    2023-05-12 09:28

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  • 无产权证的房屋不能担保担保。抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。法律依据：《民法典》第三百九十九条
    下列财产不得抵押：
    （一）土地所有权；
    （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
    （三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
    （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
    （五）依法被查封、扣押、监管的财产；
    （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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    2023-05-12 09:27

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  • 无产权证的房屋不能担保担保。抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
    《民法典》第三百九十九条法律依据：《民法典》第三百九十九条
    《民法典》第三百九十九条
    下列财产不得抵押：
    （一）土地所有权；
    （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
    （三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
    （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
    （五）依法被查封、扣押、监管的财产；
    （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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    2023-05-12 09:26

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