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我想卖掉房子,但是对方想要贷款,我应该注意什么?

金融借款贷款 2023-05-15 21:20 人浏览
共3位律师解答
  • 卖方是否为权利人、房屋是否有抵押等
  • 你好,贷款分为个人信用贷款、房屋按揭贷款、房屋抵押贷款、个体户贷款、大学生创业贷款,不同的贷款办理条件和方式都不同,请根据自己的实际情况进行贷款办理。

  • 贷款买的房子可以卖掉。
    如果要出卖首先要确定是否有房产证。二手市场交易都是以房产证为主的,只有有了房产证才可以进行上市交易。如果没有房产证就说明没有产权,就不能办理过户手续,相应也就不能进行房屋买卖了。贷款没还完的房子本质上仍处于抵押状态,是不能进行上市交易的。
    如果你有充足的资金,一次性把欠款还清了,银行自必会出具解押材料,将你的房子解押出去,你再去不动产登记中心解押,变更房子所有权。
    不过很多人都没有这么多的资金,所以要通过二次借贷,可以向银行借,也可以向其他借贷公司,最好还是选银行,合规而且利率偏低。比如你还有一所房产是不想卖的,那就可以把它抵押给银行,拿了贷款后把想卖掉的那所房子赎回来转手,转手后再慢慢还新借的贷款。
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