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你好我租的房子因水管老化断掉了水把客厅给淹了，楼下的房顶瘾透了这个责任该由谁负责呢

财产损害赔偿 2023-05-16 14:32 人浏览
共5位律师解答
  • 这个原房主应当承担责任，租客有过错的也需要承担责任。
    王军雷律师

    王军雷律师认证

    2023-05-16 12:52

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  • 如果是因为水管老化原因导致，房屋的出租人承担责任。
    李广强律师

    李广强律师认证

    2023-05-16 14:32

     咨询我
  • 要分具体情形:
    1.如果租户是正常使用的,跑水的原因是相关设施年久失修等原因导致的,房东有责任;
    2.如果是租户不当使用或故意、重大过错导致的,那是租户的责任。
    3.在损害发生时,租户没有采取积极有效的补救措施,因此导致损害扩大的,扩大部分由租房负责。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千二百五十三条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-05-16 11:55

     咨询我
  • 租客租房子楼下漏水由谁负责还要看具体情况确定。如果房屋使用年限在质量保修范围则由开发商负责、漏水部位若是装修改装的则由装修企业负责、如果属于相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。
    根据《民法典》第二百三十三条规定，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
    第二百三十六条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
    第二百三十七条规定，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。法律依据：《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决
    第二百三十六条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险
    第二百三十七条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-05-16 11:55

     咨询我
  • 法律分析：租房房屋漏水是房东的责任，若并非是由于自然原因导致的漏水，此时租赁主体需要担责。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》 第五十三条 专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-05-16 11:55

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