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租赁与出租的区别是什么

租赁合同 2023-05-18 14:44 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析：二者主要区别在于租赁模式不同，普通租赁仅仅是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金；融资租赁是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金；二者参与的主体也不同，普通租赁包括承租人和出租人，融资租赁主体包括出卖人、承租人以及出租人。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
    第七百三十五条 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
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    2023-05-18 14:44

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  • 租凭和租赁的区别。两者都与租用相关。具体区别如下：1、租凭是将自有资产有偿提供给外方使用，会有经济利益流入。租赁则是从外方有偿租入自己没有的资产，会产生经济利用流出；2、租凭时间出租一般是短期的。租赁则一般都是较长时期；3、租用品种大体上说，租凭物件多为企业生产所需的，专用设备或是价值昂贵且需长期使用的机械设备。而租赁物品则以通用性的物件为主，如日常生活用品、偶尔使用的建筑机械等；4、使用管理由于租凭物件属短期租用，因而对这类物件的维护、保养、管理等工作，统由出租人自行负责；而租赁物件，如融资性租赁，由于长期租用，需由承租人自理。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第七百零三条
    租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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    2023-05-18 14:44

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  • 一、租赁方和承租方的区别有哪些
    1、租赁方和承租方的区别如下：
    （1）定义不同，租赁方即出租人，是指在租赁合同中，将租赁物交付承租人使用、收益的人。承租方即承租人，是指在租赁合同中，享有租赁财产使用权，并按约向对方支付租金的当事人。
    （2）权利不同，出租人是有检查承租人对租赁物的使用情况的权利，承租人拥有使用权；
    （3）义务不同，出租人需向承租人提供租赁物的财产使用权。
    2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条
    租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
    二、房屋租赁双方需要提供哪些材料
    1、房屋所有权证（复印件）或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证等；
    2、个人居民身份证或单位法人资格证明；
    3、委托他人代管的房屋，可由代管人申请，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明；
    4、承租人为境外人员的，提交公安机关签发的居留证件；承租人为境外单位的，提交国家安全局批准的有关文件；
    5、承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件。
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    2023-05-18 14:43

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