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房屋租赁一定要备案吗

房屋租赁 2023-05-19 07:20 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋租赁合同是需要进行备案。
    根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。
    房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。
    2021年实施的《民法典》第七百零六条规定，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十四条
    房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。
    房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。
    《民法典》第七百零六条
    当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
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    2023-05-19 07:20

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  • 由于房屋租赁需要备案，需要提交房屋租赁当事人的身份证明、房屋所有权证明或者其他合法权属证明，然后直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门会对出租人与房屋所有权证明或者其他合法权属证明记载的主体是否一致进行审查，所以房屋租赁必须有所有权。
    法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十四条、第十五条、第十六条

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    2023-05-19 07:20

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  • 房屋租赁不是一定要备案。根据相关法律规定，租赁合同双方签订租赁合同后，该合同对双方具有相应的法律效力。且当事人未依照法律规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条
    租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
    第七百零六条
    当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
    第七百二十五条
    租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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    2023-05-19 07:19

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