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你好,可以咨询,房子刚拿到房产证,过户需要什么,产生什么费用

房屋产权 2023-05-23 11:20 人浏览
共5位律师解答
  • 您好,过户需要缴纳有关房屋的税费
  • 二次交易会产生交易税
  • 法律分析:目前办理房产证主要涉及的费用主要有:登记费:住房所有权登记费每套收取80元;交易手续费:新建商品住宅每平方米3元,二手房为6元/平方米,由转让方承担。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
    第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
  • 法律分析:拿房产证要交的费用主要有六种:房屋交易手续费;等级房屋信息的费用;物业管理服务费;房屋的印花税;房屋的契税;打印房屋所有权证的工本费。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
    第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
  • 房屋过户需要的手续费:
    1、买方需要缴纳:契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费;
    2、卖方需要缴纳: 印花税、交易费、营业税、 个人所得税。法律依据:《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百一十条 
    不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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